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29 Mai, 2011

Immobilienkauf per Kredit finanzieren

Posted by: admin In: Immobilien

Der Wunsch nach einem günstigen Kredit für eine Immobilie

Für viele Menschen ist es „der Wunsch“, eine eigene Immobilie zu besitzen. Oft scheitert der Wunsch nach einer eigenen Wohnung an der finanziellen Situation, deshalb ist ein günstiger Immobilienkredit von wichtiger Bedeutung für jeden Baufinanzierer.

Ob ein Kredit günstig ist, hängt von vielen Faktoren ab und kann mit einem Immobilienkreditrechner verglichen werden. So spielt der Standort, welche Anschlussgebühren fällig werden, ob man Sondertilgungsrechte hat oder die Laufzeitdauer eine wichtige Rolle. Diese Punkte sind ausschlaggebend für einen günstigen Kredit, sowie weitere Faktoren die je nach den Banken und Kreditgebern unterschiedlich gewichtet werden.

Daneben ist auch bei der Suche nach einem günstigen Kredit darauf zu achten, ob die Gemeinde oder Kommune verschuldet sind, da diese ihre Schulden bzw. Lasten gerne an Wohnungs- und Hausbesitzer weiter geben und der Immobilienkreditrechner es in seiner Berechnung nicht berücksichtigten kann.

Sie benötigen einen günstigen Kredit für Ihre Immobilie?

Ob ein Kredit günstig oder billig ist, hängt am Ende meistens von den Zinsen ab. Daher sollten zukünftige Baufinanzierungen sorgfältig recherchiert sein, bevor es zu spät ist und man einen teuren Kredit von Wucherbanken erwischt und somit die günstigen Kredite verpasst. So ist die erste Aufgabe eines Baufinanzierers, die Zinssätze von den Kreditanbietern zu vergleichen und das günstigste Angebot zu finden, da nur die wenigsten unter uns in der Lage sind aus eigenen Mitteln ein Haus oder eine Wohnung zu finanzieren.

Deshalb sollte eine gute Mischung aus einem Kredit und dem vorhandenen Eigenkapital bestehen, die dann einen günstigen Kredit ermöglichen kann. Weitere Sicherheiten in Form von einem unbefristeten Arbeitsvertrag und mit einem guten Einkommen oder einer Hypothek sind von Vorteil für einen günstigen Baukredit.

Einen Immobilienkreditrechner für das günstigste Angebot benutzen

Auf eine Bierdeckelrechnung sollte man sich bei der Suche nach einem günstigen Baukredit nicht verlassen und zur Berechnung einen Immobilienkreditrechner verwenden. So rechnen einige Banken und Baukreditvermittler ihre Kredite schön und verstecken anfallende Kosten, die auf einen zusätzlich zukommen und deshalb sollte man auf einen Profi und im Anschluss auf einen Immobilienkreditrechner nicht verzichten.

Der Immobilienkreditrechner vergleicht die Angebote der Kreditgeber und seine Aufgabe besteht darin, den günstigsten Kreditanbieter zu finden, der ihren Forderungen entspricht. Er berechnet ihre tatsächlichen sowie monatlichen Belastungen. Neben einem Immobilienkreditrechner gibt es auch andere Hilfsmittel wie ein Baukredit-Zinsrechner und Baukredit-Tarifrechner. Außerdem sollte man sich mit den diversen Begriffen auseinandersetzen, bevor man sich auf die Suche nach einem günstigen Kredit bzw. einem Immobilienkreditrechner macht.