Hypothekenzinsen im Vergleich
Geld sparen – Jahr für Jahr, mit unserem Online-Vergleich von Hypothekenzinsen. Welche Bank bietet die besten Konditionen bei der Baufinanzierung!
Der Hypothekenzinsvergleich enthält unter anderem die Finanztest-Sieger von:
Die Hypothekenkonditionen werden täglich aktualisiert. Finden Sie das günstige Hypothekenangebot für Ihre Bedarfe.
Der Zinsvergleich berücksichtigt die günstigen Zinsangebote von Top-Finanzierungsanbietern. Wir recherchieren die Zinsen am Markt unabhängig und anbieterneutral. Aktuelle Bauzinsen und Hypothekenzinsen im Vergleich bei baufinanzierungsrechner.eu.
Informationen zu den ermittelten Hypothekenzinsen
Die Ermittlung der Sollzinsen basiert auf Ihren individuellen Angaben und den aktuellen Topzinsen der beteiligten Banken. Eine Baufinanzierung ist immer individuell, sie muss genau zu Ihren Bedürfnissen passen. Die hier abgebildeten Konditionen bieten Ihnen einen ersten Anhaltspunkt. Die im Baufinanzierungsrechner ermittelten Zinsen basieren auf folgenden Eckdaten:
- Immobilienkauf zur Eigennutzung (Einfamilienhaus)
- Darlehen erstrangig besichert
- anfängliche Darlehenstilgung, wie im Rechner gewählt (z.B. 1 % Tilgung), ohne Sondertilgungen
- beste Bonität
- gesichertes Angestelltenverhältnis oder Beamtenstatus
- Beleihung 80% oder 60% des Kaufpreises oder der Hausbaukosten
Teilweise bieten Banken besondere Konditionen in Verbindung mit dem Abschluss einer Versicherung an, dies wurde im Baufinanzierungsrechner ggf. berücksichtigt.
Begriffserklärungen
- Verkehrswert: Der Verkehrswert bezeichnet den aktuellen Marktwert einer Immobilie. In der Regel ist der Verkehrswert gleich dem aktuellen Kaufpreis.
- Beleihungswert: Der Beleihungswert entspricht dem Verkehrswert abzüglich eines Risikoabschlages. Die Überlegung hierbei ist, dass eine Immobilie einen aktuellen Verkehrswert hat, bei einem späteren Verkauf der Immobilien vielleicht aber weniger erziehlt werden kann. Je Höher dieser Sicherheitsabschlag ist, desto günstiger sind in der Regel die Zinsen für die Baufinanzierung. Ein Beleihungswert von 80% bedeutet, dass 80% des Kaufpreises beliehen werden können und folglich 20% Eigenkapital vorhanden sein muss.
- Sollzins: Der Sollzins wurde früher als Nominalzins bezeichnet. Dies sind die Zinskosten, welche Banken und Kreditinstitute, dem Kreditnehmer für die Auszahlung einer Finanzierung, berechnen.
- Effektiver Jahreszins: Der Effektive Jahreszins umfasst die Gesamtkosten der Finanzierung beziffert als jährlicher Prozentsatz auf Basis des Gesamtfinanzierungsbetrags. Diese Angabe hilft Ihnen dabei, die unterschiedlichen Angebote von Banken auf einer einheitlichen Basis (dem Effektivzins) zu vergleichen.