Ein Umzug ist neben viel Stress mit hohen Kosten verbunden. Wer umzieht, sollte daher auf ein dickes finanzielles Polster zurück greifen können. Nicht nur der Umzugstransport selbst, sondern auch Renovierungsarbeiten, Maklerprovision sowie die Mietkaution gehen ins Geld

Problem Doppelkaution

Während bei den Renovierungsarbeiten und dem Schleppen der Möbel noch Freunde und Bekannte mit anpacken können, bleiben Maklerprovision und Kaution als feste Größe bestehen. Dies ist für viele Mieter problematisch. Wer die Mietkaution aus der alten Wohnung in sein Finanzierungs-Budget einrechnet, wir hier leider oft enttäuscht. Eine zeitnahe Rückzahlung ist eher die Ausnahme, sodass der Mieter die Kautionssumme für die neue Wohnung meist vorfinanzieren muss.

Mietkaution wie finanzieren?

Da es bei einem Umzug jedoch schnell gehen muss, muss oft eine andere Finanzierungslösung her. Viele Mieter beanspruchen ihren Dispokredit, was jedoch aufgrund der hohen Zinsen nicht zu empfehlen ist. Auch der Abschluss eines Ratenkredit sollte nur in Ausnahmefällen in Erwägung gezogen werden, da man sich zu teuren Zinsen mehrere Jahre binden muss.

Ratenzahlung empfehlenswert?

Mieter können die Kautionssumme laut Gesetzgeber in drei monatlichen Raten an den Eigentümer des Mietobjektes zahlen. Dies verhindert zwar die Zahlung eines hohen Einmalbetrags. Jedoch belasten die Kautionszahlungen die Haushaltskasse dafür während der folgenden drei Monate. Auch Vermieter lassen sich nur ungern auf die Ratenzahlung ein, da sie bis zur vollständigen Einzahlung der Mietsicherheit ein erhöhtes Risiko eingehen.

Mietkaution kann auch als Bürgschaft hinterlegt werden
Die Mietkaution muss heute nicht mehr zwingend in Bar hinterlegt werden. In den letzten Jahren erfreuen sich Kautionspolicen wachsender Beliebtheit. Die so genannte Mietkautionsbürgschaft wird vom Mieter abgeschlossen, und dem Vermieter anstelle der Barkaution übergeben. Die Kautionssumme kann der Mieter anderweitig verplanen, da der Vermieter nun über die Bürgschaft abgesichert ist.

Wann ist eine Bürgschaft anstelle der Barkaution empfehlenswert?

Experten wie z.B. der Bund der Versicherten empfehlen Kautionspolicen, wenn zur Stellung der Kaution ein teurer Kredit erforderlich ist, und / oder keine Bürgschaft ihrer Hausbank verfügbar ist. Wer jedoch während des Umzugs über genug finanzielle Reserven verfügt, fährt mit herkömmlichen Kautionsformen günstiger.

Ich möchte eine Kautionspolice abschliessen, worauf sollte ich achten?

Maßgeblich sind zunächst die Vorgaben des Vermieters. Nicht alle Eigentümer akzeptieren Kautionsbürgschaften, und bestehen auf der Barkaution. Die Mietparteien sollten sich daher zunächst über die Art der Hinterlegung der Mietsicherheit verständigen. Akzeptiert der Vermieter die Police und macht keine speziellen Vorgaben, haben Mieter die Auswahl zwischen mehreren Anbietern. Je nach Kautionshöhe und Vertragslaufzeit können sich die Kosten erheblich unterscheiden. Hier heißt es genau hinsehen, und verschiedene Angebote miteinander vergleichen.