Wenn der Verkauf der Immobilie ansteht greifen viele Eigentümer zum Makler, schließlich kennt dieser den Markt viel besser, übernimmt dazu die ganze Arbeit des Verkaufs und der Käufer beteiligt sich immerhin zur Hälfte an den angefallenen Kosten. Für den Immobilienbesitzer sind das interessante Aspekte.

Warum es sich dennoch lohnen kann ohne einen Makler zu verkaufen erfahren Sie hier.

Die Maklerkosten schlagen ordentlich zu Buche. Selbst bei einem geringen Objektwert von z.B. 100.000,- € können bis zu 7.000,- € Maklerprovision anfallen. Die Hälfte davon, also 3.500,- € trägt immerhin der Verkäufer. (Die Höhe der Maklerprovision bei privaten Immobilienverkäufen ist gesetzlich geregelt und kann im Rahmen von 3 – 7 % frei verhandelt werden.) Oftmals geben Makler Ihre Provision vor, dies sich am oberen Ende des Spielraums, also eher bei 7 % Courtage befindet.

Der Käufer zahlt die Hälfte der Provision, der Anteil ist nicht unerheblich und veranlasst viele Käufer bei der Preisverhandlung tiefer einzusteigen um die Maklerkosten wieder wett zu machen.

In der Regel schauen Interessenten eher nach Objekten ohne Maklerprovision. Je nach Marktlage und Region kann dies ein entscheidender Nachteil für den Verkäufer sein, der über einen Makler verkaufen will.

Aufgrund der enormen Höhe an Provision tritt oftmals der Fall ein, dass der Käufer die Immobilie gar nicht kaufen kann, da der Preis inklusive Provision das Kaufbudget übersteigt.

Und wie bei allen Dienstleistungen verdient natürlich auch Vater Staat an der Provisionsleistung. Allerdings ist dieser Wert bereits in die Provision eingerechnet und vom Makler zu tragen.