Ein Haus zu bauen, das ist ein Traum, den sich vor allem junge Familien erfüllen wollen. Nicht mehr zur Miete wohnen müssen und stattdessen einen eigenen Garten hinter dem Haus zu haben, für diesen Lebenstraum sind die meisten Menschen auch bereit, sich über viele Jahre hinweg zu verschulden. Wenn es um eine solide Baufinanzierung geht, gilt es eines einiges zu beachten, damit der Traum von den eigenen vier Wänden nicht zu einem Albtraum wird.

Was ist wichtig?

Wer sich über eine Baufinanzierung informieren will, der sollte besonders auf die Zinsen achten, denn es sind die Zinsen, die darüber entscheiden, wie teuer der Kredit tatsächlich wird. Ein besonderes Augenmerk sollte man dabei auf den effektiven Jahreszins legen und dieser Zins sollte so niedrig wie eben möglich ein. Ebenso wichtig ist, dass die Bank eine Zinsbindung anbietet und auch garantiert, und das nach Möglichkeit für einen Zeitraum von mindestens zehn Jahren. Sollten die Zinsen während dieser Zeit steigen, dann kann man von der Zinsbindung profitieren. Ein anderes wichtiges Kriterium bei einer Baufinanzierung ist die Möglichkeit der Sondertilgungen, denn nur wenn die Bank Sondertilgungen ohne Aufpreis akzeptiert, dann kann man Geld sparen.

Tipp: Der Hypothekenzinsen Vergleich mit Top-Zinskonditionen.

Genau überlegen

Wer sein Traumhaus über die Bank finanzieren will, der sollte nichts dem Zufall überlassen, sondern sehr genau und sehr gründlich planen. Alle, die bereits Vorstellungen davon haben, wie das Haus aussehen soll, sind gut beraten, ihre Pläne mit einem Bankfachmann durchzusprechen und sich eine Liste zu machen, was zum Beispiel an Nebenkosten anfällt. Nur wenn ein Bauvorhaben detailliert geplant wird, dann kann auch eine Baufinanzierung auf die Beine gestellt werden, die vor unschönen Überraschungen wie einer Überschuldung und am Ende einer Zwangsversteigerung bewahrt. Ein Traumhaus muss kein unerfüllter Traum bleiben, man muss dazu nur die Finanzierung des Hauses so realistisch wie eben möglich sehen.