Das Vermögen im eigenen Haus gebunden – vermeintlich reich und dennoch arm. Die Anzahl an Rentnern die, die eigene Immobilie bereits abbezahlt haben, gleichzeitig aber eine bescheidene Rente beziehen ist recht groß. Was tun um die Rente aufzubessern wenn man das Haus nicht verkaufen möchte. Eine Alternative ist die Immobilienrente in Form einer Umkehrhypothek. Dabei wird eine Hypothek auf das abbezahlte Haus aufgenommen, Geld zum Leben wird freigesetzt und der Immobilienbesitzer kann weiterhin in seinen Häusle leben. Einige Versicherungen und Banken bieten diese neuartige Form von Rente bereits an.

Prinzip der Umkehrhypothek
Das Prizip ist wie folgt. Die Eigentümer der Immobilie nehmen eine tilgungsfreie Hypothek bei einer Anbieterbank. Diese wird in Form von monatlichen Ratenzahlungen ausbezahlt. Nachdem die gesamte Summe ausbezahlt wurde entscheidet der Eigentümer ob er die Hypothek inklusive Zinsen zurück bezahlen möchte, oder ob das Eigentum der Immobilie an die Bank bzw. den Versicherer übergeht. Bei der zweiten Variante bezahlt der Eigentümer trotzdem noch die Zinsen. Im Todesfall des Kreditnehmers können die Erben entscheiden ob Sie den Kredit tilgen möchten, oder die Immobilie der Bank übergeben möchten. In diesem Fall verkauft die Bank die Immobilie und bezahlt den Erben die Differenz zwischen dem erzielten Verkaufserlös und der Kreditschuld.

Tipps zur Immobilienrente
Wer Immobilieneigentümer ist, eine geringe Altersrente bezieht, auf jeden Fall in den eigenen vier Wänden bleiben möchte, keine Erben hat und auch sonst keine Werte die er zu Geld machen kann für den ist die Verrentung der Immobilie Sinn machen.

Wer über ein zusätzliches Vermögen verfügt, sollte zuerst dieses flüssig machen, bevor er eine Beleihung der Immobilie in Betracht zieht. Die Verrentung in Form einer Umkehrhypothek ist recht teuer. Prüfen Sie auch den Verkauf Ihres Hauses als eine weitere Alternative.

Für einen altersgerechten Umbau der Immobilie bietet die KfW-Bank günstige Darlehen. Die Belastung ist hierbei weitaus geringer als bei herkömmlichen Bankkrediten.