baufinanzierungsrechner.eu zu Ihren Google-Favoriten hinzufŁgen Diese Seite zu Mister Wong hinzufŁgen baufinanzierungsrechner.eu zu den Favoriten Ihres Browsers hinzufŁgen

10 Dez, 2009

Immobilienrente – die Immobilie als Rente

Posted by: admin In: Altersvorsorge

Das Verm√∂gen im eigenen Haus gebunden ‚Äď vermeintlich reich und dennoch arm.¬†Die Anzahl an¬†Rentnern die, die eigene Immobilie bereits abbezahlt haben,¬†gleichzeitig aber eine bescheidene Rente¬†beziehen ist recht gro√ü.¬†Was tun um die Rente aufzubessern wenn man das Haus nicht verkaufen m√∂chte. Eine Alternative ist die Immobilienrente in Form einer Umkehrhypothek. Dabei wird eine Hypothek auf das abbezahlte Haus aufgenommen, Geld zum Leben wird freigesetzt und der Immobilienbesitzer kann weiterhin in seinen H√§usle leben. Einige Versicherungen und Banken bieten diese neuartige Form von Rente bereits an.

Prinzip der Umkehrhypothek
Das Prizip ist wie folgt. Die Eigent√ľmer der Immobilie nehmen eine tilgungsfreie Hypothek bei einer Anbieterbank. Diese wird in Form von monatlichen Ratenzahlungen ausbezahlt. Nachdem die gesamte Summe ausbezahlt wurde entscheidet der Eigent√ľmer ob er die Hypothek inklusive Zinsen zur√ľck bezahlen m√∂chte, oder ob das Eigentum der Immobilie an die Bank bzw. den Versicherer √ľbergeht. Bei der zweiten Variante bezahlt der Eigent√ľmer trotzdem noch die Zinsen. Im Todesfall des Kreditnehmers k√∂nnen die Erben entscheiden ob Sie den Kredit tilgen m√∂chten, oder die Immobilie der Bank √ľbergeben m√∂chten. In diesem Fall verkauft die Bank die Immobilie und bezahlt den Erben die Differenz zwischen dem erzielten Verkaufserl√∂s und der Kreditschuld.

Tipps zur Immobilienrente
Wer Immobilieneigent√ľmer ist, eine geringe Altersrente bezieht, auf jeden Fall in den eigenen vier W√§nden bleiben m√∂chte, keine Erben hat und auch sonst keine Werte die er zu Geld machen kann f√ľr den ist die Verrentung der Immobilie Sinn machen.

Wer √ľber ein zus√§tzliches Verm√∂gen verf√ľgt, sollte zuerst dieses fl√ľssig machen, bevor er eine Beleihung der Immobilie in Betracht zieht. Die Verrentung in Form einer Umkehrhypothek ist recht teuer. Pr√ľfen Sie auch den Verkauf Ihres Hauses als eine weitere Alternative.

F√ľr einen altersgerechten Umbau der Immobilie bietet die KfW-Bank g√ľnstige Darlehen. Die Belastung ist hierbei weitaus geringer als bei herk√∂mmlichen Bankkrediten.