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Ein Haus verkaufen - so machen Sie es richtig

Ein Haus verkaufen

Den Hausverkauf gut vorbereiten

Eine gute Vorbereitung und Planung ist das A und O, vor allem auch beim Verkauf eines Hauses. Folgende Punkte sind wichtig:

  • Ausführliche Bewertung des Hauses. Hierfür eignet sich unsere Checkliste für den Hausverkauf
  • Ermittlung des Verkaufspreises: auf Basis der Bewertung oben, der Lage (Stadt und Wohngebiet) des Hauses lässt sich wie folgt eine Preisvorstellung ermitteln. Bei einer Immobiliensuchmaschine im Internet, lassen sich die Immobilenpreise optimal vergleichen. Vergleichen Sie Ihr Objekt mit ähnlichen Objekten, auf Basis von Baujahr / Modernisierungsgrad, Lage, Größe, Garten, Terrasse,… und notieren Sie sich die Preise. Nach dieser Basis erhalten Sie einen marktüblichen Preis. Nicht zuletzt können Sie hierfür auch einen Spezialisten zu Rate ziehen.
  • Einen Plan über die Grundrisse inklusive Bemaßung beibringen. Prüfen Sie Ihre Immobilie auf Mängel. Entscheiden Sie was besser für Sie ist, Eine Objekt-Wertminderung in Kauf zu nehmen oder ob Sie Mängel vorab beseitigen lassen.
  • Eine interessante Möglichkeit einen höheren Verkaufspreis für seine Immobilie zu erzielen ist Home Staging. Ziel ist es eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen, das Haus oder die Wohnung für den Verkauf kurzfristig bestmöglich in Szene zu setzen, mit Hilfe von Leihmöbeln, Teppichen, Accessoires und neuen Lichtquellen bis hin zum Streichen der Wände. Laut Studien lassen sich hiermit bis zu 15 % höhere Verkaufserlöse erzielen und das Objekt schneller zu verkaufen. Wird dieses Mittel richtig eingesetzt, gilt als einfache Faustregel, Ein Euro Investition führt zu zehn Euro mehr Verkaufserlös.
  • Immobilien-Musterkaufvertrag vorab durchgehen. Ein Kaufvertrag für Immobilien ist ein in weiten Teilen standardisierter Vertrag. Am Notartermin erklärt der Notar beiden Parteien den vorab zugeschickten Immobilienvertrag mündlich - von Anfang bis Ende. Er beantwortet darüber hinaus auch Fragen.
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